Динамика цен на однокомнатные квартиры в Киеве за январь 2022

Всех, кто собирается в ближайшем будущем обзавестись жильем, интересуют тенденции на рынке недвижимости. В принципе, общие направления можно проследить уже по первому месяцу нового года. Вот некоторые основные приоритеты и динамика цен.

О ценах и ценообразовании

Как сообщает DOM.RIA, стоимость недвижимости в Киеве продолжает расти. За январь 2022 года цена квартир в новостройках в среднем поднялась на 2,68% – с 35 516 до 36 468 грн за квадратный метр. Число объектов, предлагаемых застройщиками, в столице увеличилось за месяц на 0,6%. Однако ситуация неоднородна и зависит от того, в каком районе находится квартира:

  1. Голосеевский район. Средний рост квадратного метра за январь составил 3,84% (39 422 – 40 937). Отмечен также солидный рост предложений от строительных компаний – почти на 11%.
  2. Дарницкий район. Практически не изменились ни стоимость (26 217 грн. за кв. м), ни объемы продаж.
  3. Деснянский район. Ситуация аналогична положению на Дарнице. Цена «квадрата» на отметке в 23 414 грн.
  4. Днепровский район. Та же картина. За квадратный метр просят 35 085 грн.
  5. Оболонский район. Нет изменений ни по цене (29 564 грн.), ни по предложениям.
  6. Печерский район. Стоимость выросла на 0,69%, с 77 677 грн. до 78 215 грн. Ассортимент выставленных на продажу квартир расширился на 14,29%.
  7. Подол. Цена на жилье в новостройках пока держится на прежней отметке (44 553 грн.). Новых предложений застройщики на рынок не предоставили.
  8. Святошинский район. Количество предложений осталось тем же, а вот цены подросли на 0,52% – до 36 241 с исходных 36 053 грн.
  9. Соломенский район. Число доступных для покупки квартир в новых домах снизилось на 15,22%. Неудивительно, что цены на оставшиеся квадратные метры возросли на 3,41%. Теперь покупатель платит 30 489 грн. вместо прежних 29 485.
  10. Шевченковский район. Нет изменений ни по стоимости (37 782 грн.), ни по количеству продаваемых квартир.

Статистика достоверно отражает реальное положение дел на рынке недвижимости Киева – вы можете полагаться на нее при выборе однокомнатной квартиры для приобретения в личную собственность.

Что предпочитают покупатели

Все четче прорисовывается стремление клиентов приобретать однокомнатные квартиры – во всяком случае, в среднем сегменте. Это обусловлено их более низкой стоимостью при покупке и более дешевым содержанием в дальнейшем. Оплачивать отопление и квартплату на квадратные метры, которые не используются или используются редко, не всем по карману.

В итоге более высокую цену на квадратный метр в 1-комнатной квартире по сравнению с жильем с большим количеством комнат уже можно считать постоянной тенденцией.

Каковы прогнозы?

Причин для снижения цен на «первичку» многие эксперты не видят. Предположительно, стоимость квадратного метра поднимется на 5-7% еще до середины лета. Правда, до весны цены, скорее всего, останутся стабильными или вырастут незначительно, в пределах январских показателей. Однако к концу 2022 года они увеличатся, по самым оптимистичным прогнозам, на 10-15%. Пессимисты полагают, что рост может достичь и 25%.

Get in Touch