Динаміка цін на однокімнатні квартири в Києві за січень 2022

Усіх, хто збирається в найближчому майбутньому придбати житло, цікавлять тенденції на ринку нерухомості. У принципі, загальні напрями можна простежити вже першого місяця нового року. Ось деякі основні пріоритети та динаміка цін.

Про ціни та ціноутворення

Як повідомляє  DOM.RIA, вартість нерухомості у Києві продовжує зростати. За січень 2022 року ціна квартир у новобудовах у середньому піднялася на 2,68% – з 35516 до 36468 грн за квадратний метр. Кількість об’єктів, які пропонують забудовники, у столиці збільшилася за місяць на 0,6%. Однак ситуація неоднорідна і залежить від того, в якому районі знаходиться квартира.

  1. Голосіївський район. Середнє зростання квадратного метра за січень склало 3,84% (39 422 – 40 937). Відзначено також солідне зростання пропозицій від будівельних компаній – майже на 11%.
  2. Дарницький район. Практично не змінилися ні вартість (26217 грн. за кв. м), ні обсяги продажів.
  3. Деснянський район. Ситуація аналогічна становищу на Дарниці. Ціна «квадрату» на позначці 23 414 грн.
  4. Дніпровський район. Та сама картина. За квадратний метр просять 35085 грн.
  5. Оболонський район. Немає змін ні за ціною (29 564 грн.), ні за пропозиціями.
  6. Печерський район. Вартість зросла на 0,69%, з 77677 грн. до 78 215 грн. Асортимент виставлених на продаж квартир розширився на 14,29%.
  7. Поділ. Ціна на житло в новобудовах поки що тримається на колишній позначці (44 553 грн.). Нових пропозицій забудовники ринку не надали.
  8. Святошинський район. Кількість пропозицій залишилася тією ж, а ось ціни підросли на 0,52% – до 36 241 з вихідних 36 053 грн.
  9. Солом’янський район. Число доступних для покупки квартир у нових будинках знизилося на 15,22%. Не дивно, що ціни на квадратні метри, що залишилися, зросли на 3,41%. Тепер покупець платить 30489 грн. замість колишніх 29485.
  10. Шевченківський район. Немає змін ні за вартістю (37 782 грн.), ні за кількістю квартир, що продаються.

Статистика достовірно відображає реальний стан справ на ринку нерухомості Києва – ви можете покладатися на неї, вибираючи однокімнатну квартиру для придбання в особисту власність.

Чого бажають покупці

Все чіткіше промальовується прагнення клієнтів купувати однокімнатні квартири – принаймні у середньому сегменті. Це зумовлено їх нижчою вартістю при купівлі та дешевшим утриманням надалі. Оплачувати опалення та квартплату на квадратні метри, які не використовуються або використовуються рідко, не всім по кишені.

У результаті більш високу ціну на квадратний метр в 1-кімнатній квартирі в порівнянні з житлом з великою кількістю кімнат вже можна вважати незмінною тенденцією.

Які прогнози?

Причин зниження цін на «первинку» багато експертів не бачать. Імовірно, вартість квадратного метра підніметься на 5-7% ще до середини літа. Щоправда, до весни ціни, швидше за все, залишаться стабільними чи зростуть незначно, у межах січневих показників. Однак до кінця 2022 року вони збільшаться, за найоптимістичнішими прогнозами, на 10-15%. Песимісти вважають, що зростання може досягти 25%.

Get in Touch